阿拉善左旗自然資源局內(nèi)蒙古中平房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司中平?壹號院小區(qū)建設(shè)項目申請調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案公示
為了充分發(fā)揮市民在城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中的作用，實施陽光規(guī)劃，提高規(guī)劃的透明度，維護市民對城鄉(xiāng)規(guī)劃的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃水平及公眾參與程度。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條在選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補償。經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽證會等形式，聽取利害關(guān)系人的意見；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補償。2025年3月21日15:19時在阿拉善左旗自然資源局三樓會議室公開舉行中平?壹號院小區(qū)建設(shè)項目申請調(diào)整規(guī)劃方案聽證會，此次聽證會各方無異議，均同意內(nèi)蒙古中平房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司中平?壹號院小區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃方案調(diào)整，現(xiàn)將調(diào)整方案公示如下：
一、項目名稱：中平?壹號院小區(qū)建設(shè)項目申請調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案事宜
二、建設(shè)位置：位于阿拉善左旗環(huán)城南路與和碩特路交叉口東南140米。
三、建設(shè)單位：內(nèi)蒙古中平房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
四、規(guī)劃調(diào)整的主要內(nèi)容：
原審批規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃用地面積49945.99平方米，總建筑面積124700.33平方米，地下室建筑面積35727.79平方米，地面以上建筑面積88972.54平方米，容積率1.78，建筑基底總面積12099.04平方米，建筑密度24.22%，綠地面積14986.54平方米，綠地率30.01%，小車泊車位784個。其中住宅用地總平面經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積46496.92平方米，總建筑面積111848.8平方米，地下室建筑面積35727.79平方米，地面以上建筑面積76121.01平方米，建筑基底總面積10147.93平方米；商業(yè)用地總平面經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積3449.07平方米，總建筑面積12851.53平方米，建筑基底總面積1951.11平方米。
調(diào)整后規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃用地面積49945.99平方米，總建筑面積116916.49平方米，地下室建筑面積30685.64平方米，地面以上建筑面積86230.85平方米，容積率1.73，建筑基底總面積11734.85平方米，建筑密度23.50%，綠地面積14986.54平方米，綠地率30.01%，小車泊車位784個。其中住宅用地總平面經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積46496.92平方米，總建筑面積104064.96平方米，地下室建筑面積30685.64平方米，地面以上建筑面積73379.32平方米，建筑基底總面積9783.74平方米；商業(yè)用地總平面經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積3449.07平方米，總建筑面積12851.53平方米，建筑基底總面積1951.11平方米。
總指標(biāo)對比說明：規(guī)劃用地面積不變，總建筑面積減少7783.84平方米，地下室建筑面積減少5042.15平方米，地面以上建筑面積減少2741.69平方米，容積率降低0.05，建筑基底總面積減少364.19平方米，建筑密度降低0.72%，綠地面積、綠地率、小車泊車位不變。其中住宅用地總平面經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積不變，總建筑面積減少7783.84平方米，地下室建筑面積減少5042.15平方米，地面以上建筑面積減少2741.69平方米，建筑基底總面積減少364.19平方米；商業(yè)用地總平面經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)不變。
具體局部規(guī)劃調(diào)整說明：
1.6#樓原規(guī)劃寬12.9米、長61.72米，調(diào)整后寬12.9米、長61.72米；6#樓原規(guī)劃建筑面積8039.29平方米調(diào)整后為7329.08平方米，減少710.21平方米；7#樓原規(guī)劃寬12.4米、長58.12米，調(diào)整后寬12.9米、長58.12米；原規(guī)劃建筑面積7226.28平方米調(diào)整后為6596.84平方米，減少629.44平方米；8#樓原規(guī)劃寬12.4米、長58.12米，調(diào)整后寬12.9米、長58.12米；原規(guī)劃建筑面積7562.30平方米調(diào)整后為7078.16平方米，減少484.14平方米；9#樓原規(guī)劃寬12.4米、長58.12米，調(diào)整后寬12.9米、長57.92米；原規(guī)劃建筑面積6890.30平方米調(diào)整后為6501.11平方米，減少389.19平方米；10#樓原規(guī)劃寬12.4米、長58.12米，調(diào)整后寬12.9米、長58.12米；原規(guī)劃建筑面積6890.30平方米調(diào)整后為6361.59平方米，減少528.71平方米。
2.原規(guī)劃7#與8#住宅樓之間的地下車庫汽車坡道調(diào)整后由西側(cè)市政道路直接進入；調(diào)整后6#樓南側(cè)增加地下車庫汽車坡道。
3.原規(guī)劃7#與8#住宅樓之間的距離56.37米，現(xiàn)調(diào)整后55.39米，間距減小0.98米，7#樓日照分析滿足規(guī)范要求；原規(guī)劃9#住宅樓與世紀(jì)陽光城原有1#樓之間的距離55.68米，調(diào)整后55.17米，間距減小0.51米，世紀(jì)陽光城原有1#樓日照分析滿足規(guī)范要求；原規(guī)劃10#住宅樓與世紀(jì)陽光城原有2#樓之間的距離55.38米，調(diào)整后54.86米，間距減小0.52米，世紀(jì)陽光城原有2#樓日照分析滿足規(guī)范要求；原規(guī)劃10#住宅樓與世紀(jì)陽光城原有8#樓之間的距離54.13米，調(diào)整后53.56米，間距減小0.57米，世紀(jì)陽光城原有8#樓日照分析滿足規(guī)范要求。
五、公示時間：2025年3月21日-2025年3月31日，共7個工作日。
六、公示單位: 阿拉善左旗自然資源局
聯(lián)系電話：0483-8229711（國土空間規(guī)劃室）
在公示期間，若有異議，可電子郵件、書面方式我局反映，公示反饋意見上請留下聯(lián)系方式以便及時溝通。
附圖：
